Im heutigen Fall geht es um eine Mauer. Sie ist Relikt aus vergangener Zeit. Aus Beton und wohl Teil einer Bunkeranlage. Sie befindet sich entlang einer Grenze von zwei Grundstücken.

Weiterlesen … Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen

Frostige Zeiten überstehen

Liebe Leserinnen und Leser,

eingangs der letzten Ausgabe des Jahres 2023 wünsche ich Ihnen eine ruhige und besinnliche Adventszeit.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Dezember 2023

Die Kosten fürs Heizen sind im Jahr 2022 je nach Energieträger um bis zu 81 Prozent gestiegen. Das zeigt der aktuelle Heizspiegel für Deutschland (www.heizspiegel.de) der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online.

Weiterlesen … Heizkosten 2022 - Anstieg um bis zu 81 Prozent

Wohn- und Kellerräume können separat vermietet werden

Die Mietpreisbremse findet keine Anwendung auf Kellerräume, wenn es sich um zwei separate Mietverträge handelt. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem richtungsweisenden Urteil.

Weiterlesen … Urteil des Bundesgerichtshofs

Die Geister, die sie riefen

In der SPD-Bundestagsfraktion ist die Düsseldorfer Abgeordnete Zanda Martens für das Mietrecht zuständig.

Weiterlesen … Kommentar

Streikverbot

Liebe Leserinnen und Leser,

wie uns allen liegt mir der Klimaschutz am Herzen.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins November 2023

Nach dem Motto „My home is my castle“ planen viele Wohnungseigentümer munter die Umgestaltung ihrer eigenen vier Wände. Doch Vorsicht: Bei Aus- und Umbauten in der Eigentumswohnung kann oftmals die Zustimmung der Miteigentümer nötig sein.

Weiterlesen … Was ist erlaubt, was zustimmungspflichtig?

Das müssen Eigentümer ab 2024 beim Heizen beachten

Am 1. Januar 2024 tritt die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft. Das sogenannte Heizungsgesetz soll den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen einleiten. Neu installierte Heizungen müssen zukünftig ihre Wärme zu mindestens 65 Prozent aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme bereitstellen. Doch zunächst gilt die Pflicht nur für Neubaugebiete.

Weiterlesen … Gebäudeenergiegesetz

Beschaffung bei Behörden Wer sein Haus verkaufen, umbauen oder beleihen will, benötigt die einschlägigen Unterlagen für seine Immobilie – etwa Flurkarte, Baugenehmigung oder Grundbuchauszug. Diese sollten sich also grundsätzlich im Besitz jedes Eigentümers befinden.

Weiterlesen … Immobilienunterlagen

Es wird für einen Rechtsanwalt, der für & Haus Grund tätig ist, nie langweilig. Wir beschäftigen uns nicht nur mir Streitigkeiten um Nebenkosten, Hausordnung und Fehlleistungen von WEG-Verwaltern.

Weiterlesen … Es geht eine Urne auf Reisen

Man kann die Zeit nicht zurückdrehen

Liebe Leserinnen und Leser,

am 29. Oktober endet die Sommerzeit und die Uhren werden auf Normalzeit zurückgestellt.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Oktober 2023

Auf den ersten Blick scheint dieser Ausspruch widersprüchlich zu sein. Er stammt vom französischen Philosophen Denis Diderot. Er lebte von 1713 bis 1784.

Weiterlesen … Die Armut hat ihre Freiheit, der Reichtum seine Bürden

Investitionen rückläufig

Von 2011 bis 2022 sind die jährlichen Ausgaben für die energetische Sanierung zwar um fast 40 Prozent auf 67 Milliarden Euro gestiegen, stellten die Forscher des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) einer Studie fest. Berücksichtige man jedoch die gleichzeitige Preisentwicklung, liegen die realen Investitionen insgesamt deutlich unter dem Niveau Anfang der 2010er-Jahre, so die DIW-Experten.

Weiterlesen … Energetische Gebäudesanierung

Mehrkosten für eine Notunterkunft sind begrenzt zu ersetzen. Kann der Vermieter schuldhaft seinen Mietern den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung nicht mehr zur Verfügung stellen, kann er sich schadenersatzpflichtig machen. Auch Mehrkosten für die Notunterbringung in einer öffentlichen Unterkunft können als Schaden geltend gemacht werden, soweit sie erforderlich sind. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit seinem Urteil vom 21. Juni 2023, VIII ZR 303/21 entschieden. Mit der Deckelung der Schadenersatzpflicht auf die erforderlichen Kosten wird die Schadenhöhe jedoch sowohl in ihrem Ausmaß als auch zeitlich begrenzt.

Weiterlesen … Urteil zum Schadenersatz des Vermieters

Ich bearbeite schon seit Jahrzehnten Mietangelegenheiten. Und zwar eine ganze Menge. Vieles ist mir schon untergekommen.
Trotzdem wird man mit Sachverhalten konfrontiert, die einen in Erstaunen versetzen.

Weiterlesen … Sachverhalte, die einen in Erstaunen versetzen

Der Tod gehört zum Leben dazu

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins August 2023

Mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes ändern sich auch die Förderbedingungen für den Heizungstausch. Noch stehen die finalen Details nicht fest, doch die Rahmenbedingungen zeichnen sich schon ab.

Weiterlesen … Grundförderung plus Klimaboni

Freigrenze für Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung

Weiterlesen … Bürokratieabbau für Kleinstvermieter geplant

Worms günstig, Mönchengladbach teuer

Im Abwasserranking 2023 wird erneut deutlich, wie groß die Unterschiede bei den Abwassergebühren für einen Musterhaushalt sind. Während in der Siegerstadt Worms nur 245 Euro jährlich fällig werden, veranschlagt Mönchengladbach als rote Laterne des Rankings 985 Euro – und damit nahezu das Vierfache.

Weiterlesen … Abwasserranking 2023

Bezifferung auf Grundlage eines Kostenvoranschlags ausreichend

Vermieter können einen Schadenersatzanspruch gegen ihre Mieter auch mit den erforderlichen, aber noch nicht aufgewendeten Kosten – den sogenannten fiktiven Kosten – für beispielsweise einen Rückbau oder eine Reparatur begründen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 19. April 2023 (VIII ZR 280/21) entschieden und damit seine bisherige Rechtsprechung zum Thema erneut bekräftigt.

Weiterlesen … Schadenersatz gegen Mieter

Spekulationsteuer im Blick behalten

Bekanntlich droht bei der Realisierung eines Veräußerungsgewinns die Versteuerung, wenn zwischen Erwerb und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Eine mögliche Ausnahme von der Spekulationsteuer ist aber der Verkauf einer zuvor selbst genutzten Wohnimmobilie. Wie verhält es sich jedoch, wenn ich eine Teilfläche meines großen Wohngrundstücks schon nach vier Jahren abtrenne und verkaufe, das restliche Grundstück aber weiter bewohne?

Weiterlesen … Steuerfalle Grundstücks-Teilverkauf

Liebe Leserinnen und Leser,

in den vergangenen Wochen hat sich in unserem Verband einiges getan. In Wadern haben wir einen neuen Ortsverein, der unsere Organisation im Hochwald bekannter machen wird.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins August 2023

Mit dieser Frage befasst sich das Magazin für Wohnungseigentümer „Meine Wohnung“ herausgegeben von Haus & Grund Deutschland.

Weiterlesen … Wenn der Hausverwalter das Amt niederlegt

Investitionsbedarf in Milliardenhöhe für Energiewende im Quartier

Weiterlesen … Klimaschutz in Kommunen

Online-Eigentümerversammlung und Balkonkraftwerke

Weiterlesen … Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE)

Die Immobilienpreise sind seit Mitte 2022 deutlich eingebrochen

Weiterlesen … Neuer Index für Deutschland

Ich möchte von einem Fall berichten. Er war Gegenstand eines selbständigen Beweisverfahrens beim Amtsgericht Neunkirchen.

Weiterlesen … VERSICHERUNGSRECHT – GUTACHTERKOSTEN 15.600, - €

Liebe Leserinnen und Leser,

diesmal gibt es an dieser Stelle kein Editorial zu lesen, denn ich habe weder Zeit noch geeignete Themen gefunden. Damit diese Seite nicht leer bleibt, erkläre ich Ihnen die Gründe.       

Weiterlesen … Kein Editorial

Hiermit laden wir alle unsere Mitglieder zu unserer diesjährigen Mitgliederversammlung am Dienstag, dem 27. Juni 2023 um 18.00 Uhr ein.

Weiterlesen … Einladung zur Generalversammlung

Seit dem 8. Mai 2023 können private Haushalte, die mit nicht leitungsgebundenen Energieträgern heizen, eine Härtefallhilfe rückwirkend für das Jahr 2022 beantragen.

Weiterlesen … NICHT LEITUNGSGEBUNDENE ENERGIETRÄGER

Grundsteuer und Heizungen ohne Cannabis

Liebe Leserinnen und Leser,

wegen des großen Echos greife ich die Themen aus dem letzten Editorial noch einmal auf. Diesmal sehe ich aber davon ab, Sie mit Spekulationen zum Zusammenhang mit der Legalisierung von Cannabis zu erheitern.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Juni 2023